マイホームの購入は、人生の中で最も大きなお買い物の1つです。金額が大変大きい分、やらなければならない事も多く、期待と同時に不安もぬぐいきれません。また、ほとんどの場合がはじめての経験ということで、戸惑いも多いことでしょう。このページでは、そんな不安を少しでも解消できればと、ご入居までの流れを簡単に、解りやすくご紹介いたします。マイホーム購入のご参考にしていただければ幸いです。
お申し込みからご購入・ご入居までの流れ
- まずご希望の立地の土地を選ぶことから始まります。複数の区画で販売している場合は、その中からお好みの区画を選んでいただきます。
- ご希望の土地が見つかったら、その土地を押さえ、購入のご契約をしていただきます。土地購入の契約の内容に関しては、当社スタッフが責任を持って、お客様にわかりやすくご説明申し上げます。
- 土地が決まりましたら建物を建てていきます。購入した土地に、建物を建てるためのご契約をしていただきます。
- 「どんなデザインで、どんな間取りの、どんな設備の入った家がいいのか？」家づくりの中枢ともいえる打合せですので、ここでしっかりと建物についてご検討いただき、ご納得いただくまでご相談ください。
- 建築確認の申請とは「この土地にこの家を建てます」という内容の書類を行政機関に提出します。建築基準法などの法律に沿って、家が建てられるということを確認してもらうためです。建築確認を終えて初めて、工事が着工できます。
- いよいよ工事の着工です。まず家を支える土台となる土地に、基準を満たす地耐力があるかどうかなどを検査します。基準値を下回るようなら、しっかりと地耐力を確保します。
- 地盤調査の完了後、建物を建てるためにコンクリートと鉄筋で、基礎を作っていきます。家をしっかりと支えるための重要な部分のため、強度はもちろん、防湿、シロアリ対策なども兼ねています。
- ベースとなる基礎を、図面どおりになっているか、鉄筋は適切に、正しく適正な本数が入っているかなどを厳しく検査します。
- 棟木という、建物の中で一番高い位置に配される部材を組み上げます。「上棟」とは建物の骨組みの組終わりを意味し、上棟後には、後の工事の無事完了を祈願する、上棟式が執り行われることもあります。
- 建物がある程度できあがると、完成後の安全を事前に確保するために中間検査を行います。この中間検査を合格できなければ、完成後の完了検査を受けることはできません。
- 中間検査を経て建物が完成します。建物完成後、きちんと安全に安心して住むことができるかどうかを厳しく検査します。
- 最終的な検査には施主様にもお立会いいただき、ご希望通りになっているかなどをご確認いただきます。
- 待ちに待った、夢のマイホームを手にするときがきました。必要な登記、決済などを終え、書類と家の鍵をお渡しいたします。
- いよいよ新生活の始まりです。お引越しの際にはさまざまな手続きが必要になります。各機関を事前に確認のうえ、準備しておくと良いでしょう。
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